快適さと機能性が融合した理想の住まい
築25年の二世帯住宅を大規模リフォームいたしました。
主に1階部分のフルリフォームと一部増築に加え、LDKを開放感の感じられる空間へ。
秘密基地のような魅力ある地下空間と、家事動線を考えた設計で、より快適で効率的に過ごせるご住宅が完成しました。
| 施工箇所 | 玄関／LDK／パントリー／洗面所／浴室／トイレ／寝室／地下室／外壁 |
|---|---|
| 施工内容 | 1階大規模リフォーム・一部増築 |
| 築年数 | 25年 |
| 使用商材・建材 | 外壁：樹脂サイディング 玄関ドア：LIXIL リシェント断熱タイプ(K2) 給湯機：エコジョーズ 内装建具：Panasonic ベリティス フロア：大建 MYフロア その他：ガス衣類乾燥機 幹太くん |
お客様からのご要望
現在、1階に祖母が居住しており、2階に親世帯が居住している二世帯住宅について、
1階部分を子世帯用にフルリフォームし、一部増築して使用したいと考えています。
間取りの大幅な変更を伴う改修をお願いしたいです。
ホーム創建からのご提案
LDKの面積を広く確保し、解放感の高い共有スペースを中心に、出産予定の奥様のために家事動線を集約。
乾太くん・自動調理機能付きガスコンロなどの家事軽減設備をご提案しました。
また、リビング内小上りや寝室ベッドスペース下部を収納に利用しスペース効率の向上もご提案しております。
施工前
玄関
キッチン
リビング
和室
浴室
間取り図
施工後
間取り図
LDK(リビング・ダイニング・キッチン)
LDKの面積を広く確保し、開放感を感じられる空間を実現。
I型キッチンを採用し、大容量の収納と機能性も上がり家事効率アップに繋がりますね。
グレー系の床とキッチンの木目調の天井が温かみもありながら、モダンさも融合しており相性抜群ですね。
自動調理機能付きガスコンロを採用し、効率よく調理できます。
浴室・洗面所・トイレ
足をゆったり伸ばし、体の芯まで温まることができる快適なお風呂になりました。
システムバスになったことで、浴室内の暖かさを保つ機能も増え、床も冷気をシャットアウトするW断熱構造のため、浴槽から出た際にもヒートショックを起こしにくくなります。
洗面所には、人気のガス衣類乾燥機【幹太くん】を採用。
天気や時間帯に左右されることもなく、いつでも洗濯物を乾かせることもでき家事を時短化してくれることから仕事や家事育児で忙しい家庭からの需要も高まっています。
トイレは汚れにくい加工、掃除がしやすい形状で、少ない水で流せる技術やウォシュレット機能の充実など、欲しい機能が十分に備わっております。
木目調の壁でリラックス効果も抜群です。
水栓の位置が高いため、洗面空間を広くゆったり使えます。
ガス衣類乾燥機・幹太くんを採用。家事を時短化してくれる優れものです。
汚れがつきにくく、落ちやすいためお掃除もラクラクです。
寝室・地下室
寝室はベッドスペース下部を収納に利用し、スペース効率の向上を図っております。
畳スペースをつくることで快適な睡眠時間を確保できますね。
地下空間を居室化することで、暗さや湿気といった悩みも解消でき秘密基地のような特別な空間が持てます。
畳の香りでリラックスでき、快適な睡眠をとれる環境が整い質の高い睡眠が期待されます。
下部を収納として活用することでスペース効率がアップしました。
地下空間を居室化することで、秘密基地のような空間ができました。
リノベーションのポイント
築25年の二世帯住宅を大規模リフォームいたしました。
主に1階部分のフルリフォームと一部増築に加え、地下空間を居室に改装し、外壁全体に樹脂サイディングを上貼りしました。
事前の調査で断熱性能に大きな低下がないことを確認し、お客様のご要望に基づいた間取りプランの実現を中心にリフォームを行いました。
総2階建ての1階部分の改修には設計上の制約も多く、お客様のご要望にできる限り近づけるために、試行錯誤を重ねました。また、住宅ローンと贈与税の関係もサポートさせていただきたい状況でしたので、相続時精算課税制度を活用するアドバイスも行いました。
