ホーム創建も平成30年度最後の日です。

今日は、平成最後の日ということで

朝からテレビはその話題で持ちきりですね。

実は、ホーム創建も今日が平成30年度の最後の日

明日から令和元年度がスタートするのです。

そして、本日最後の日にお引き渡し式がありました。

音更北鈴蘭のH様邸です。

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ホーム創建の平成30年度の最後のお引き渡しであるとともに

平成最後のお引き渡しの案件でもありました。

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記念すべき日のお引き渡しで、よい締めくくりが出来ました。

担当の三品常務ほか設計の阿部室長と山下さん、監督の磯部係長

そして、工事をしてくださった多くの皆さま

大変お疲れ様でした。

また、土曜日日曜日の二日間完成現場見学会で

建物をお貸しくださったH様に心よりお礼申し上げます。

ということで、もう少しで平成も終わりですね。

何となく寂しいというか年越しの気分がしてきました。

新しい時代が幸多き時代となりますよう

そして、皆様に幸せが沢山訪れますように

お祈り申し上げます。

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今週の行動

日曜日の朝7時に

新住協の帯広支部の皆さんと

バスに乗ってニセコに向かいました。

春スキーを楽しむため。

 

 

では、ありません。

北海道地区研修大会参加のためです。

ホーム創建からは、私と山際課長の二人。

日本一バブリーと言われとぃるニセコの街並みと

ペンションなどの見学に

室蘭工業大学鎌田名誉教授の講義や

会員工務店による設計コンペもありました。

私は、月曜朝にコーチング協会の勉強会の運営で札幌に移動

山際課長は午後から帯広へバスで移動しています。

火曜日は、東京の福生という町で倫理の講演し

水曜日の朝も倫理の勉強会に参加してから

浜松町で取引先の人と打ち合わせ。

夕方総務部長の智子さんと合流し

木曜日と金曜日は経営研究会の全国大会に参加してきました。

家に着いたのは金曜夜の8時半

少し疲れましたが

自宅のベットは疲れが取れるせいか

今朝は、4時15分に目が覚めました。

今日は、ホーム創建では見学会を開催しとぃますが

私は、事務所で留守中にたまった仕事をこなしています。

このブログをご覧の方は

ぜひとも見学会へお越しください。

さて、ホーム創建の平成30年度は

営業課以外は今日が仕事納め

営業課は、明日の見学会を終わらせて

ゴールデンウィークに入ります。

世間では、今日から10連休ですが

ホーム創建と匠創建は9連休となります。

海外旅行や、沖縄旅行

国内各地への旅行や

実家への帰省など

社員の皆さんそれぞれが

しっかりと計画を立てているようです。

 

 

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今週の出来事

こんにちは。

先週の金曜日、午後の便で羽田経由大阪へ。

土曜日と日曜日は三品常務と合流し研修受講。

日曜日の夜に東京へ移動して一泊し

翌朝一便で帯広に戻りました。

月曜日は、社員さん三人と面談し

夜は匠創建の全体会議。

火曜日の朝、再び一便で東京へ

山際課長が一緒です。

用件は、中川真理さんが受賞した表彰式の参加です。

弊社が設計の勉強のために加盟している

遊建築設計社という設計事務所があり

そこで主催している全国組織

「遊ベーシックデザインの会」の

2018年度2つ星ブロックプランマスター認定講習試験の合格者の中から

営業部門の優秀賞を中川さんが受賞したのです。

表彰

 

中川さんは、この認定試験で2つ星ブロックプランマスターになりましたが

合格者47名中の表彰者4名に選ばれましたから素晴らしいことだと思います。

全体

次は、最上位の3つ星マスターなので

頑張って取得してほしいと思います。

そして、水曜日の朝一便で戻るハードスケジュール。

今週は、今日と明日は自宅ですが

日曜日の朝からニセコに向かいます。

新住協の北海道地区大会が開催されるためです。

素敵な建物がいっぱいあるので

ブログでご案内しようと思っています。

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採用試験

先週土曜日に、札幌駅前のビル内で

来春卒業生の採用試験を開催しました。

朝8時のJRで帯広を出て

札幌に到着、地価の飲食店街を通り抜けて

試験会場のビルの地下に向かいました。

そして、入り口の電光掲示板にホーム創建の名前が・・・。

 

siyousikenn

 

イオングループの会社より大きな会場のように見える・・・。

少し驚きながら試験会場の準備をしました。

少人数の二次試験でしたが

参加された学生さんはとても良い学生で

ぜひとも来ていただきたい人たちでした。

第一次の採用試験の最終選考は

4月6日と例年より半月早めて行いますが

ぜひとも頑張って実力を発揮していただきたいと思います。

ちなみに、6日の夜は今年の新入社員の歓迎会でもあります。

少し不思議と言うか、微妙なスケジュール感だと思っています。

今年は採用委員会の委員長が設計課の大井さんです。

入社4年目に入りましたが

大変頑張ってくれていて

応募してきた学生からも

素敵なお姉さんに見えているのではないでしょうか。

それでは今日はこの辺で。

 

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日高山脈と暮らす家

今日は、お引渡し前の完成住宅を見てきました。

事務所から車で南へ25分

農道をまっ直ぐに突き抜けて

右側に日高山脈を眺めながらのドライブでした。

到着したら、設計課のメンバーが

現場内で勉強会を開催中

大変良いことですね。

IMG_3018居間

素敵な居間です。

しかし何よりいいのは

IMG_3017風景

 

居間から見る日高山脈

今日はくっりとはいきませんでしたが

冬の晴れた日や

ゴールデンウィークの頃の残雪があり

緑が見えてくる時期は最高だと思います。

一見建築家の設計した住宅のようなデザインと納まりで

大工も大変だったと思いますが

さすがに匠創建の棟梁が手掛けただけのことはあります。

自画自賛です。(笑)

もちろん設計は、自社設計ですよ。

お客様が目が肥えていたので

教えていただきながらでしたが。

でも、この現場に携わった人たちは

とても良い経験だったと思います。

ありがとうございました。

最後に、居間の窓から真南に見える風景

IMG_3019木

 

 

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家を建てるのは、増税前か増税後か? 2

前回の投稿の時に、明日投稿するから見てくださいね

と言っておきながら、忘れてしまっていて

先ほど思い出し、慌てています。

前回の投稿の時は大阪で

あれから3泊し

その後東京で二泊して帯広に戻っています。

そして、二日後の本日も

大阪に来ていて、二泊して戻りますが、

翌日から旭川で二泊となり

ほとんど家で寝ることが出来ない状況です。

外食が続くと太るのも気になりますね。

さて、先日の続きを書きます。

実は、北海道住宅新聞に

あるモデルケースを下にした試算が出ていたので

その記事を皆さんにもお伝えします。

まず、試算条件は次の通りです。

住宅種別は長期優良住宅。

世帯年収は500万円。

家族構成は夫婦2人と15歳以下の子供1人。

融資金額は2500万円(建物本体価格)。

返済期間は30年。

金利は1.33%「フラット35」の利用とします。

現在の消費税率8%で住宅を取得した場合は、

現行の住宅ローン控除額なので約200万円

住まい給付金は10万円なので合計210万円の負担が軽減されています。

一方税率10%で住宅を取得した場合は、

ローン控除額が約200万円+約49万円=約249万円になります。

また、住まい給付金は40万円で

次世代住宅ポイントが35万円相当に増え

合計約324万円の負担軽減となり

税率8%時よりも約114万円多くなります。

建物本体価格が2500万円なので

8%から10%に増える2%の増税分の50万円の差を補っても

約60万円以上還元されることになり

この場合は消費税増税後に住宅を取得する方が有利となります。

ただ、次世代住宅ポイントはこれまでのポイント制度とは異なり、

商品券への交換や、キッチンのグレードアップ等

追加的に行う工事の費用に充当する即時交換はできません。

また、建築資材価格の高止まりや

人手不足による住宅価格の上昇、

住宅ローン金利の変動といった不安要素もありますので、

消費税率8%と10%のどちらで建てるかと言う選択になったときには、

お客様のそれぞれのケースで変わってくると思います。

したがって、お客様それぞれで違いが出てきますので、

しっかりとシミュレーションをし、

無理のない判断をするようしなければなりません。

増税で損をするから3月契約できるよう急いだほうがいいと、

契約をせかす営業マンや会社には要注意ですよ。

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家を建てるのは、増税前か増税後か?

皆様ご無沙汰しております。

年が明けた1月は、それなりに投稿していましたが

二月になるとダメでした。

実は、二月と三月は研修と所属団体関係の仕事

採用関係で出張が続きます。

昨日も6時45分のJRで札幌に向かい

建材問屋さんの新商品展示会を視察

午後から札幌市内の大学を求人の関係で訪問しました。

今日は、昼までホテルで仕事をして千歳経由で大阪に来ています。

夕方到着して、ホテルで雑務をこなし

今ブログを書いているところです。

これを投稿したら、食事をしてきますが

今日の話題は消費税増税と住宅支援策についてです。

今年10月に実視される予定の消費税増税において

経済対策の一環として住宅取得支援策が3つ出されました。

1つ目は、所得が一定水準以下でローン減税の恩恵を十分に受けられない

住宅ローン利用者を対象とする「住まい給付金」の拡充。

2つ目は、年末のローン残高の一定割合を所得税から控除する「住宅ローン減税」の拡充。

3つ目が、一定の性能を有する住宅の新築・購入、リフォームに対し

様々な商品等と交換できるポイントを発行する「次世代住宅ポイント」です。

それぞれの三つの支援策には、

さらに詳細な条件もありますので、

このブログでは書きませんから

ホーム創建の営業社員か

皆様が話を聞かれている住宅会社にお問い合わせください。

さて、これらの支援策は

住宅の性能・仕様や、自己資金とローン利用額の割合

年収、年齢、家族構成等によっておトク度が変わってくるので

消費税率が8%の時に建てたほうがいいのか

10%の時に建てたほうがいいのか、判断に迷うのではないでしょうか。

そこで、ある一定条件のもと、どちらが得になるかを

明日お伝えいたしますので明日もブログを見てくださいね。

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夫婦の寝室事情

ブログ1・17

こんにちは。

一昨日の夜から東京に来ています。

昨日は、私が所属している経営者団体の本部理事会関係が終日ありました。

朝8時から19時まで。

人使いの荒い団体です。(笑)

ところで、ホテルから会場へ行くまでの道のりで

巨大なロボットを発見しました。

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左の街路灯と比べるとその大きさが分かると思います。

 

さて、面白いアンケートがありました。

夫婦の寝室についてです。

リビン・テクノロジーズという会社のアンケート結果です。

対象は、30歳以上の子持ち既婚男女268人。

夫婦の寝室が「同室」なのは57.5%

「別室」は42.5%。

「別室」と答えた114人に

別室になった時期を尋ねたところ

最も多かったのは結婚後「10年目」(18.4%)。

結婚歴が5年以下の夫婦でも23.7%が別々に寝ている。

ちなみに私も結婚数年後から夫婦別室で

原因は私のいびきです。

いびきの原因は

無呼吸症候群ということが5年前に分かりましたが

その後も長年の習慣から別室です。

また、「別室」と答えた人に理由を聞いたところ

「ゆっくり寝たい」(43.9%)

「配偶者と生活のリズムが異なる」(38.6%)

「配偶者とプライベートを分けたい」(17.5%)

「配偶者のいびきがうるさい」(13.2%)

「配偶者が子どもと寝る」(12.3%)です。

別室になったのは、「結婚10年目から」がもっとも多く18.4%。

以降「20年目」(14.9%)

「30年目」(10.5%)と

区切りの良い年数で多くなっている。

また、「1年目」「3年目」で7%、

「5年目」で7.9%と

5年以下で別室となったのは、23.7%でした。

寝具の種類は、「ベッド派」が同室55.2%別室67.5%

「布団派」が同室44.8%、別室32.5%となり、

同室・別室に関わらずベッド派が多いという結果になった。

ベッドサイズは、同室では「ダブル」(57.6%)

別室では「シングル」(50.6%)がそれぞれ過半数を占めている。

こういうことも、間取りを考える上では重要ですね。

私自身のことを脇において

皆さんへのアドバイスは

夫婦は一緒の部屋で

ベットもダブルにして寝たほうがいいと思います。

すべてのコミュニケーション

家庭平和の基本は夫婦にあるから。

自分の体験からそう思ったので参考にしてください。(笑)

 

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成人の日

今日は、成人の日ですね。

十勝管内の多くの市町村の式典は、昨日だったようです。

実は、十勝毎日新聞を読むまで知りませんでした。

昨日は町内会の新年総会で

自宅と近所の総会会場の行き来だけで

晴れ着も背広姿も見ることがなかったためです。

成人式の趣旨は

「大人になったことを自覚し、

自ら生き抜こうとする青年を祝い励ます日」です。

そして、「新成人が大人の自覚を持つ日」でもあります。

今から43年前の私の成人式を思い出すと

まだ大学2年生の冬休みだったため

札幌の三越デパートでアルバイトをしていて

阿寒町に帰ることはできませんでした。

成人式に出ることが出来なかったので

母親が背広でも買いなさいと2万円を送ってくれて

それでスーツを買った記憶があります。

思い出すと、有り難いですね。

そんなことを思い出してブログに投稿して見ました。

今年は今のところ順調に投稿できています。

この調子で頑張ります。

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フル活動始まりました。

1月7日にホーム創建、匠創建の仕事始めでした。

最初は毎年恒例の安全祈願から。

神社内部にある神殿の前の拝殿でお祓いを受け

玉串は神殿前に進んで祭壇に奉天します。

そのあと、控室で全員がお神酒をいただき終了です。

IMG_71102019安全祈願

集合写真は祈願を得て境内で撮影したものです。

今年は九連休でしたから

みんな元気に集合してくれて

良い笑顔で写真に納まっていますね。

この後いったん事務所に行き

事務所の祭殿で拝礼してから

年頭の社長挨拶をして

11時ごろにはそれぞれの持ち場で

フル活動で仕事が始まっています。

今年は三月までに契約をしないと

増税で2%高くなりますから

打合せスピード上げていかなければなりません。

一人でも多くのお客様と

8%の消費税でご契約させていただきたいと思います。

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